Palangos miesto Monciškių rajone, Baltų gatvėje 20, vystomas projektas „Čiki Puki Monciškės“ vietos gyventojams sukėlė klausimų: nors statybos dokumentuose numatyta dešimt dvibučių gyvenamųjų namų, projekto svetainėje atskirais „butais“ siūloma dešimtys objektų, kurių dalis oficialiai yra poilsio paskirties patalpos.
Dokumentuose numatyta 60 atskirų turtinių vienetų
Statybos dokumentų sistemoje „Infostatyba“ sklypui nurodytas galiojantis leidimas statyti dešimt dvibučių gyvenamųjų namų su poilsio paskirties patalpomis. Sistemoje taip pat pateiktas ir užregistruotas pranešimas apie statybos pradžią.
2023 metų projektiniuose pasiūlymuose statytoju ir užsakovu įrašyta bendrovė „Kuršių uostas“, projektuotoju – mažoji bendrija „Ašis LT“, o projekto vadovu – Ramūnas Buitkus.
Oficialiuose dokumentuose suplanuota dešimt neypatingųjų dvibučių gyvenamųjų pastatų, sunumeruotų nuo 1 iki 10. Kiekvieno namo pirmame aukšte numatytos keturios poilsio patalpos, kurios būtų suformuotos kaip atskiri turtiniai vienetai.
Kiekvieno pastato mansardoje suprojektuoti du gyvenamosios paskirties butai. Jų bendras naudingasis plotas viename name siektų 99,8 kv. metro.
Taigi pagal projektinius sprendinius visame kvartale susidarytų 20 gyvenamosios paskirties butų ir 40 poilsio paskirties turtinių vienetų – iš viso 60 atskirų objektų. Projekte taip pat numatyta 60 automobilių stovėjimo vietų: 20 apskaičiuota gyvenamajai daliai, o 40 – poilsio patalpoms.
Pardavimo kataloge objektai vadinami „butais“
Projekto pardavimo kataloge siūlomi objektai numeruojami kaip atskiri „butai“. Pirmajam, antrajam ir trečiajam namams pateikta po septynis pardavimo įrašus, o kataloge naudojami įrašų identifikaciniai numeriai siekia 70.
Rugsėjo 4 dieną peržiūrėtame kataloge 25,72 kv. metro ploto dviejų kambarių objektas antrame name kainavo 99,9 tūkst. eurų. Tame pačiame name 58,74 kv. metro keturių kambarių objektas buvo siūlomas už 179,9 tūkst. eurų. Dalis pasiūlymų jau buvo pažymėti kaip parduoti arba rezervuoti.
Vystytojo grupės svetainėje „Čiki Puki Monciškės“ pristatomas kaip dešimties dviaukščių namų kvartalas. Pirkėjams taip pat žadamas šildomas baseinas, padelio kortas ir vaikų žaidimų aikštelė.
Institucijos pažeidimų kol kas nenustatė
Vietos gyventojai suabejojo, ar objektų pristatymas „butais“ pakankamai aiškiai atskleidžia potencialiems pirkėjams tikrąją įsigyjamo nekilnojamojo turto paskirtį.
15min kalbintos Valstybinė vartotojų teisių apsaugos tarnyba, ginanti vartotojų interesus, ir Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija, prižiūrinti statybų teisėtumą, pažeidimų kol kas nekonstatavo. Tačiau institucijos pabrėžė, kad pirkėjui turi būti aiškiai nurodyta perkamo nekilnojamojo turto paskirtis.
