Seime svarstoma grąžinti iki 2024 m. lapkričio galiojusią tvarką, pagal kurią sodo sklype statomam iki 80 kv. metrų ploto ir 8,5 metro aukščio vienbučiam gyvenamajam arba sodo namui nereikėtų statybą leidžiančio dokumento. Pataisos dar nėra priimtos.

Seimas projektui pritarė po pateikimo

Statybos įstatymo 27 straipsnio pakeitimo projektą Nr. XVP-1866 rugsėjo 22 dieną įregistravo Seimo narys Linas Jonauskas ir dar 29 parlamentarai. Rugsėjo 24 dieną projektui pritarta po pateikimo: už balsavo 82 Seimo nariai, nė vienas nebalsavo prieš, o 10 susilaikė.

Pagal dabar galiojančią tvarką be statybos leidimo sodo sklype galima statyti ne didesnį kaip 50 kv. metrų ploto ir ne aukštesnį kaip 5 metrų sodo namą. Vienbučiam gyvenamajam namui leidimas privalomas nepriklausomai nuo jo dydžio.

Ankstesnes ribas sumažino tuomečio aplinkos ministro Simono Gentvilo pakeistas statybos techninis reglamentas. Šiuo sprendimu siekta pristabdyti padriką sodininkų bendrijų plėtrą.

L. Jonausko teigimu, statybos leidimas, projektas ir kiti susiję dokumentai gyventojams papildomai kainuoja maždaug 3–5 tūkst. eurų. Parlamentaras tvirtino, kad reikalavimų sušvelninimas leistų žmonėms greičiau ir pigiau pasistatyti nedidelį būstą.

Parlamentarai įspėjo dėl infrastruktūros ir ekologinės rizikos

Seimo narė Daiva Ulbinaitė pripažino, kad mažesnė biurokratinė našta būtų naudinga gyventojams, tačiau perspėjo dėl galimo sodų teritorijų virsmo nuolatinio gyvenimo kvartalais. Pasak jos, šis procesas gali vykti dar sparčiau ir chaotiškiau, nors tokiose vietovėse trūksta nuolatiniams gyventojams pritaikytos infrastruktūros.

Parlamentaras Vitalijus Gailius atkreipė dėmesį į vandens tiekimo, nuotekų šalinimo ir galimos ekologinės žalos problemas. L. Jonauskas atsakė, kad šie infrastruktūros trūkumai nėra tiesiogiai susiję su reikalavimu gauti statybos leidimą, o statytojai patys turėtų įvertinti gresiančias rizikas.

Seimo narė Aistė Gedvilienė klausė, kodėl iki 80 kv. metrų ploto namą būtų galima statyti be leidimo sodininkų bendrijoje, tačiau tokia pati lengvata negaliotų kitoje gatvės pusėje esančiame sklype. Ji siūlė iš esmės peržiūrėti visą statybos leidimų sistemą.

Parlamentaras Karolis Neimantas taip pat perspėjo, kad siūloma išimtis gali būti naudojama komercinei veiklai – iki 80 kv. metrų ploto namų statybai ir pardavimui teritorijose, kuriose nėra plėtojama reikalinga infrastruktūra.

Pataisos galėtų įsigalioti 2027 metais

Pagrindiniu projektą svarstančiu Seimo padaliniu paskirtas Aplinkos apsaugos komitetas, o papildomu – Kaimo reikalų komitetas. Spalio 12 dieną projekto būsena tebebuvo „svarstoma“, Aplinkos apsaugos komiteto posėdis buvo numatytas spalio 14 dieną.

Komitetui pavesta išvadą pateikti iki lapkričio 21 dienos, o projekto svarstymas Seimo posėdyje numatytas gruodžio 1-ąją.

Jeigu Seimas pataisas priimtų, jos įsigaliotų 2027 m. sausio 1 dieną. Vyriausybė arba jos įgaliota institucija įgyvendinamuosius teisės aktus turėtų priimti iki 2026 m. gruodžio 31-osios.

Naująją tvarką siūloma taikyti ir iki jos įsigaliojimo pradėtoms, tačiau dar nebaigtoms leidimų statyti tokius namus išdavimo procedūroms.